为进一步规范物业企业服务行为，提升物业服务质量水平，切实维护广大业主的合法权益，德兴市住建局开展物业领域突出问题专项整治行动，现通报第一批

　　德兴市东方银座小区由德兴市华中物业服务有限公司提供物业服务。该小区业主反映:“小区有广告收益，但没有公示”。德兴市住建局工作人员前往小区现场核实，发现小区设有广告，以及路面停车位收费。经了解，2024年度收取的停车收费以及广告收益均已分摊入每户物业费中，但未对收益和分摊明细进行公示。

　　《上饶市住宅物业管理条例》第四十四条“物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公布并及时更新：（四）由业主委员会委托物业服务企业管理的业主共有部分经营收益的财务信息；”

　　德兴市住建局对物业企业负责人进行约谈，依据《上饶市住宅物业管理条例》第七十六条下达责令整改，要求其按照合同提供相应服务，按规定公示代收代管公共收益明细，做好小区服务工作。

　　东投学仕府小区由江西美城城市运营服务集团有限公司德兴分公司提供物业服务，小区业主反映小区存在公共收益。德兴市住建局工作人员前往小区现场核实，江西美城城市运营服务集团有限公司德兴分公司在小区内设置公共广告位和电动自行车充电设施，并收取相关费用，未将相关收支信息予以公示。

　　《上饶市住宅物业管理条例》第四十四条“物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公布并及时更新：（四）由业主委员会委托物业服务企业管理的业主共有部分经营收益的财务信息；（六）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他应当公示的信息”。

　　依据《上饶市住宅物业管理条例》第七十六条规定，责令江西美城城市运营服务集团有限公司德兴分公司将公共收益相关信息予以公示，目前相关公共收益已移交小区物业管理委员会管理。

　　新城名苑小区由江西万家园物业服务有限公司提供物业服务，经现场检查，江西万家园物业服务有限公司应小区业主需求，在小区物业用房开设棋牌室并收取相关费用，该费用应属公共收益，但未将相关收支信息予以公示。

　　《上饶市住宅物业管理条例》第四十四条“物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公布并及时更新：（四）由业主委员会委托物业服务企业管理的业主共有部分经营收益的财务信息；（六）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他应当公示的信息”。

　　依据《上饶市住宅物业管理条例》第七十六条规定，责令江西万家园物业服务有限公司将公共收益相关信息予以公示，相关公共收益向属地社区报告并由属地社区会同业主委员会进行处理。

　　新旅明樾府小区由江西新旅物业服务有限公司德兴分公司提供物业服务，经现场检查，江西新旅物业服务有限公司德兴分公司在小区内与第三方企业设置电动自行车充电设施，依靠第三方企业平台收取业主充电费用，未将相关收支信息予以公示。

　　《上饶市住宅物业管理条例》第四十四条“物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公布并及时更新：（四）由业主委员会委托物业服务企业管理的业主共有部分经营收益的财务信息；（六）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他应当公示的信息”。

　　依据《上饶市住宅物业管理条例》第七十六条规定，责令江西新旅物业服务有限公司德兴分公司将公共收益相关信息予以公示，相关公共收益单独建帐管理，待业主委员会成立后移交小区业主委员会管理。

　　全市各物业服务企业应当从上述案例中汲取教训，举一反三，切实提高思想认识，强化责任担当，严格按照整治工作要求，不断提升服务质量，规范公共收益管理，为我市物业服务行业健康发展营造和谐宜居的居住环境作出积极贡献。